主業(yè)強勁 產(chǎn)業(yè)興盛 創(chuàng)新引領(lǐng) 可持續(xù)發(fā)展
今年2月，岳陽城運供應(yīng)鏈ABS的成功發(fā)行，為我市推進“三資”運作改革，打好“發(fā)展六仗”邁下堅實一步。國務(wù)院辦公廳2022年印發(fā)的《關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》指出，推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）健康發(fā)展，鼓勵更多符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目發(fā)行上市，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。資產(chǎn)證券化不僅是盤活存量資產(chǎn)、降低融資成本的重要金融創(chuàng)新工具，對集團公司由城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體轉(zhuǎn)型成運營主體亦具有重大意義。
為充分運用資產(chǎn)證券化工具盤活存量資產(chǎn)，創(chuàng)新項目融資方式，進一步強化集團資產(chǎn)運營團隊的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平，4月6日晚，市城運集團邀請國泰君安證券資產(chǎn)管理公司、中信證券資深專家開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)專題培訓(xùn)會。會議由集團黨委委員、副總經(jīng)理郭琴主持，集團全體領(lǐng)導(dǎo)班子成員，各部門、子公司主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員參會。
培訓(xùn)中，國君資管不動產(chǎn)投資部業(yè)務(wù)副總監(jiān)鄧應(yīng)科對REITs綜合方案進行了詳細(xì)介紹，包括產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、發(fā)展歷程、試點項目要求、申報審核流程和經(jīng)典操作案例，并結(jié)合城運集團資產(chǎn)實際情況提出資產(chǎn)證券化培育建議。中信證券債務(wù)融資業(yè)務(wù)線副總裁楊凱喻具體講解了資產(chǎn)證券化不同品種的實施方案，如CMBS的交易結(jié)構(gòu)及發(fā)行安排要點、類REITs的資產(chǎn)重組流程及進場交易等，除此之外，對于城運集團的物業(yè)資產(chǎn)展開了專業(yè)估值、盤活方案對比及可行性分析。
在最后的問答環(huán)節(jié)中，集團公司各部門及子公司對所關(guān)注的問題進行了提問，中信證券楊凱喻及國君資管鄧應(yīng)科、李奕奕、楊競程一一解答，并在會后與相關(guān)單位進行交流討論，現(xiàn)場氣氛熱烈。
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