主業(yè)強勁 產(chǎn)業(yè)興盛 創(chuàng)新引領(lǐng) 可持續(xù)發(fā)展
為深入貫徹落實市委市政府“三資”運作工作要求，有效提升國有資產(chǎn)運營效益，助力國企轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展，岳陽市城市運營投資集團有限公司（以下簡稱“城運集團”）經(jīng)研究決定對洛王A棚改地塊對外出讓或進行聯(lián)合開發(fā)，現(xiàn)公告如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：洛王A棚改地塊（以下簡稱“洛王A”）。
（二）項目位置：岳陽市岳陽樓區(qū)洛王街道洛王社區(qū)，冷水鋪路以東，桐子嶺路以南，花園北路以西。
（三）項目指標：該地塊為商住用地，凈用地面積15171.7㎡，計容建筑面積≤37322.4㎡，建筑限高≤80m,容積率≤2.46，綠化率35%，建筑密度22%（以國土部門出具的紅線圖為準）。
（四）擬建內(nèi)容：擬打造中高檔精品商住項目。
（五）項目優(yōu)勢：位于市中心繁華區(qū)域，毗鄰琵琶王立交橋，在城市主干道旁，交通十分便利，教育、醫(yī)療資源和生活配套非常齊全，周邊老舊居民樓密集，改善性居住需求旺盛。
二、招商模式
（一）同股同權(quán)合作開發(fā)，成立合資項目公司，項目公司負責(zé)投資、策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營。住宅、酒店和商業(yè)出售，利潤共享、風(fēng)險共擔(dān)。
（二）土地直接出讓。
三、合作開發(fā)報名條件
（一）企業(yè)應(yīng)具有房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、運營的經(jīng)歷，合作洽談中須提供本項目運營方案；需具有獨立法人資格，持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)。
（二）企業(yè)財務(wù)狀況及經(jīng)營業(yè)績良好，具有健全的組織機構(gòu)，具有較好的融資能力。
（三）企業(yè)應(yīng)具有在國內(nèi)開發(fā)住宅和商業(yè)的成功案例。
（四）企業(yè)無破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、司法訴訟等行為。
四、合作開發(fā)雙方權(quán)責(zé)
（一）雙方按期足額繳納所認繳的出資額，成立合資項目公司，雙方同股同權(quán)、利潤共享、風(fēng)險共擔(dān)。
（二）項目公司負責(zé)投資、策劃、設(shè)計、招標、建設(shè)、運營。
（三）擬合作方負責(zé)項目管理、成本管控、營銷策劃、運營管理等，爭取開發(fā)項目利益最大化。
（四）城運集團有權(quán)對工程招投標、成本管控、項目建設(shè)全過程監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。
五、報名需提交資料
意向合作方報名時應(yīng)提交以下文件資料(包括但不限于)：
（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、法人授權(quán)委托書(原件)、企業(yè)征信報告、開發(fā)資質(zhì)。
（二）擬合作項目意向書、相關(guān)企業(yè)情況(企業(yè)基本情況、經(jīng)營情況、財務(wù)及征信情況等)。
（三）須提供本項目設(shè)計方案及開發(fā)運營方案。
（四）項目整體開發(fā)思路及合作方式(含資金來源、合作分成比例及提取方式、雙方權(quán)利義務(wù)等)。
（五）項目風(fēng)險分析及防范措施。
（六）其他有利于項目合作的資料。
六、報名時間、地點及聯(lián)系人
報名時間：2024年5月24日至5月31日
報名地點：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)金鶚東路201號岳陽市城市運營投資集團有限公司
聯(lián)系人：馮 玲
聯(lián)系電話：13873032239
七、聲明
本公司發(fā)布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商活動，不應(yīng)被視為具有任何法律約束力的要約或合同。本公告由城運集團負責(zé)解釋，最終以雙方簽訂的合作協(xié)議為準。
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